Oferujemy Państwu do sprzedaży dom wolnostojący po generalnym remoncie z dużym warsztatem pod własne cele gospodarcze wraz zabudowaniami gospodarczymi w samym Centrum Ścinawy!

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie można mieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność usługową ? To idealne miejsce, które spełnia wszystkie te kryteria z uwagi na dużą działkę, która oddziela zabudowę mieszkalną od działalności gospodarczej.

Na posesji znajduje się ogromna stodoła i przestronny warsztat idealne miejsce na własny biznes! Całość usytuowana na dużej, malowniczej działce z licznymi nasadzeniami, drzewami owocowymi i pięknymi krzewami!

Lokalizacja w centrum Ścinawy gwarantuje łatwy dojazd i komfort życia. To miejsce, w którym każdy poczuje się jak w bajce! Zachęcamy do zapoznania się szczegółowo z charakterystyką oferowanej przez nas nieruchomości, ponieważ daje wiele możliwości zarówno pod kątem inwestycyjnym, biznesowym i mieszkalnym.

TECHNOLOGIA BUDOWY DOMU:
- Dwukondygnacyjny dom murowany w technologii tradycyjnej z cegły.
- Powierzchnia mieszkalna 90,87 m2
- Łączna powierzchnia użytkowa z garażem i kotłownia wynosi ok 118 m2
- Ściany docieplone styropianem 10 cm.
- Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką.
- Tynki wewnętrzne cementowo wapienne wykończone płytką gresową ( salon) oraz gładzią i tapetą z włókna szklanego ( sypialnie na piętrze ), które są bardzo wytrzymałe i odporne na wilgoć.
- Instalacja elektryczna 3 żyłowa.
- Wymieniona instalacja wodno - kanalizacyjna.
- Energooszczędny i ekologiczny system hybrydowy ogrzewania domu oraz wody; pompa ciepła + wspomagająco kolektory słoneczne.
- stolarka okienna PCV z zestawem dwuszybowym.
- garaż z kanałem oraz automatyczną bramą.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;
- Parter: z salon, kuchnia z meblami drewnianymi na wymiar i sprzętem AGD; łazienka i toaleta; wyjście do garażu i kotłowni;
- Piętro: trzy przestronne sypialnie z pięknym widokiem na ogród.
POMIESCZENIA GOSPODARCZE;
- Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń gospodarczych wynosi ok 315 m2.
- Stan techniczny obiektów bardzo dobry.
- Przestronny warsztat z toaletą oraz dwoma umywalkami i pomieszczeniem socjalnym ok 100 m2
- Stodoła wraz z komórką o łącznej powierzchni ok 150 m2.
- Łącznie trzy stanowiska garażowe.
CHARAKTERYSTYKA TERENU I OKOLICY ;
- Zagospodarowana 24 arowo działka z licznymi nasadzeniami oraz pięknym sadem owocowym, na który składają się jabłoń, czereśnia, wiśnia, orzech włoski oraz laskowy.
- Rekreacyjna altana idealne miejsce z do wypoczynku z widokiem na sad oraz sąsiadujące drzewa.
- Wjazd na posesję wykonany z kostki brukowej, wzdłuż której rozpościerają się liczne nasadzenia kwiatów oraz krzewów - zapewnia komfortowy dostęp do domu oraz do znajdujących się na posesji pomieszczeń gospodarczych.
- Nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury, w którym obecnie rozwija się turystyka oraz Regionalne Centrum Edukacji Ekologicznej oraz szlaki rowerowe.
- Doskonałe połączenie do Lubina - darmowe autobusy miejskie oraz krótka trasa samochodowa i rowerowa ok 16 km zapewnia szybki i łatwy dostęp.
- Dobrze skomunikowana trasa do Wrocławia ok 64 km (samochodem oraz pociągiem).
MOŻLIWOŚCI BIZNESOWE;
Oferta skierowana do wszystkich osób, które cenią sobie spokój, kontakt z naturą i jednocześnie szybki i łatwy dostęp do usług miejskich. Największym i dodatkowym atutem jest tutaj możliwość stworzenia własnej działalności gospodarczej;
- adaptacja stodoły na pracownię artystyczną, przestrzeń eventową lub magazyn.
- dodatkowo istniejący już warsztat spawalniczy oferuje możliwości prowadzenia kursów, wszelkiego rodzaju napraw a także tworzenie mebli na zamówienie lub innych usług rzemieślniczych!
- inne możliwości to zaadaptowanie ww. pomieszczeń pod wynajem.
To wszystko sprawia, że to miejsce łączy komfort i biznesowe możliwości! Takie oferty nie zdarzają się często. Polecam! Zapraszam na prezentację na żywo!
Cena za dom wraz zabudowaniami wynosi 789 000zł do niewielkiej negocjacji.
Joanna Bednarz tel.